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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70299
경기도 양주시 회정동 866 금용아파트 101동 15층 1506호
163,000,000
163,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
127,141,213원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.23

현지 출장시 만난 채무자 겸 소유자 윤성리의 진술에 의하면 임차인은 없다고 하며, 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표와 같이 소유자의 세대가 등재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    163,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    계O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    아OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 덕계역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제15층 제1506호 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 마감 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스설비에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

사디리 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약9미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수 도권정비계획법> <기호2> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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