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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70287
경기도 의정부시 의정부동 18-3 아이콘스타로데오 22층 2203호
100,000,000
100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
69,000,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.94(0.89평)
건물면적
16.374(4.953135평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.27

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    알OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    옥OO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    수OO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    알OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부경전철 - 의정부중앙역, 동오역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건물 내 제22층 제2203호로서, [사용승인일: 2019.07.16] - 외벽 : 외장석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.

이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 등재되어 있음 (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측으로 폭 약 8M 및 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
180,800,000
평균매각가
124,325,590
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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