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신건
🌳
분묘기지권
농지취득
의정부지방법원
2026타경70276
경기도 동두천시 송내동 62-2
2,095,683,800
2,095,683,800
신건
AI 예상낙찰가
649,661,978(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,522,828,250원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.25

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사중이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 만난 공사관계자 주식회사 메디스쿨 직원 이종민에 의하면 메디스쿨에서 본건 도로공사를 완료했는데 공사대금을 지급받지 못하여 현재 본건 토지를 점유하고 있고 유치권을 행사할 예정이라고 하는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    2,095,683,800원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    동OOO
  • 지상권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "동두천터미널" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도 는 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,4~6,8,9,11~16 : 대체로 완경사 부정형의 토지로서, 현황 도로등으로 이용중임. 기호 2,3 : 자체지반 등고평탄 또는 완경사 부정형의 토지로서 2필 일단의 허가를 득하여 토목공사중인 토지임. 기호7 : 완경사 부정형의 토지로서 토지임야로서, 제시외분묘등이 소재함. 기호10 : 완경사 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 2,3,7,10 토지는 현황 약8~10미터 내외의 도로(본건 기호 1,4~6,8,9,11~16)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3~14,16 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호15: 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-06-12)(접합), 가축사육제한 구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

기호3 토지상에&quot;지적개황도, 사진용지&quot;와 같이 권원미상의 이동식컨테이너(창고)가 소재. 기호7 토지상에 지적개황도 및 사진용지와 같이 육안상 확인가능한 권원미상의 제시외 분묘 등(봉분1기)묘역이 소재

공부와의 차이

기호 1,4~6,8,9,11~16 토지는 지목이 임야, 전, 답이나 현황 도로등으로 이용중임. 기호 2,3 토지는 지목이 전이나 건축허가를 득하여 토목공사중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
892,505,000
평균매각가
280,000,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4

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