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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70275
경기도 의정부시 신곡동 456 신곡신일1차아파트 102동 3층304호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
218,000,000
218,000,000
신건
AI 예상낙찰가
150,420,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.58(7.13평)
건물면적
59.878(18.113095평)
₩ 청구액
24,999,900원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.04.30

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 아파트, 단독주택, 다세대주 택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

대상물건은 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. -후첨 '호별배치도 및 내부개황도' 참조.

설비내역

대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(의정부초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점 경관관리구역(시민로-송산로)), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10. ~ 2029. 11. 9.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

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