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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2026타경70268
경기도 연천군 연천읍 차탄리 228-15
265,083,870
252,153,024
신건
AI 예상낙찰가
209,416,257(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
84.65(25.606625평)
₩ 청구액
94,434,581원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.28

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 목록1 지상에 제시외 주택 건물이 소재하고 있고, 붙임 전입세대확인서 상 임차인으로 조사한 김순희가 목록1 소재 제시외 주택에 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    252,153,024원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    나OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 차탄리 소재 '연천초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선'연천역'이 있는 등 제반 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1) : 평지 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 기호(2)토지 진입도로로 이용중임. -기호(2) : 평지 사다리 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와, 서측으로는 약 3m내외의 포장도로와 접함. - 기호(2) : 기호(1)토지를 통하여 동측으로 노폭 약 7~8m 내외의 도로와 현황 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>

제시목록 외의 물건

- 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지 기호(1,2) 지상에 제시외물건이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물의 구조

기호 1 조적조 슬래브지붕 1층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 내부미상임.)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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