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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70251
경기도 양주시 백석읍 복지리 208-11 두도더스테이 108동 5층501호
314,000,000
219,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,860,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.00(19.66평)
건물면적
80.18(24.254450000000002평)
₩ 청구액
206,724,890원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10

현지 방문시 만난 소유자 우성원은 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함. 본 건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 안내문을 교부하였음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    219,800,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    314,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 근저당권자
    두OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 '양주백석중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 연립다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 5층 501호로서 (사용승인일 : 2022.1.20.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

공동주택(단지형다세대)로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호 구역(해당교육청에문의바람), 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다), 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
171,375,000
평균매각가
86,119,529
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.8

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