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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70224
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층312호
73,000,000
51,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,860,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.56(2.89평)
건물면적
15.64(4.7311평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.27

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    51,100,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    73,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    IOOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    BOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    유OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 " 호암초등학교 " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "망월사역(1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 3층 312호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 일부 석재 등 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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