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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70216
경기도 양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 108동 7층 705호
480,000,000
480,000,000
신건
AI 예상낙찰가
360,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.903(25.6831575평)
₩ 청구액
394,617,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05

- 현지 출장시 만난 임차인 이주희의 진술에 의하면 현재 임차인의 가족이 거주하고 있다고 하며, 덧붙인 주민등록표와 같이 임차인 이주희의 세대가 등재되어 있음.
- 임차인 이주희에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내서를 교부함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    480,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 옥정택지개발지구로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 705호로서 (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 드레스룸, 다목적실, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 동측으로 왕복 4~6차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 도로구역(지방도 379호선[삼숭회암]), 배출시설설치제한지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 택지개발 지구.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
295,760,000
평균매각가
228,645,272
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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