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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70207
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 107동 1층 102호
243,000,000
243,000,000
신건
AI 예상낙찰가
187,110,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.24(17.31평)
건물면적
84.9097(25.68518425평)
₩ 청구액
207,828,572원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 107동 102호 출입문에 게시함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "도둔초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 1호선 "덕계역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브, 경량철골트러스박공지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2006.02.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건은 현장방문 시 출입문의 호수 표지판이 소실되어 있는 것으로 확인되었으니, 업무 진행 시 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
310,476,190
평균매각가
242,981,917
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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