현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이며 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
대상물건은 경기도 포천시 가산면 감암리 소재 '경북중학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물 1개호이며, 주위는 주 택, 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위의 환경은 보통임.
인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 주 간선도로와의 연계성 등을 보아 전반적인 교통의 상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 규모의 건물에 속하는 구분건물 1개호로서, 외 벽: 칼라벽돌 치장 및 석재 붙임 마감 등임. 창 호: PVC 새시창 마감 등임.
현황 오피스텔임.
위생·급배수설비, 보일러설비, 승강기설비 및 제반 부대설비 등이 되어있음.
사다리형의 평지로서, 현황 공동주택 건부지임.
북서측으로 개설되어있는 포장도로(노폭 10m 내외)를 통하여 단지내로 진출입함.
도시지역(가산도시) , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전 (지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부 공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
-.
대상물건은 수차례 현장 방문을 실시하였으나, 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란한 상태이므로 부득 이 집합건축물대장상 건축물현황도, 건물내 비치도면, 대상물건과 유사한 구분건물의 감정평가사례 및 인근 부동산 조사를 통하여 내부 구조 등의 확인을 대체하였음.