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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70199
경기도 의정부시 낙양동 763 반도유보라아이비파크 제507동
451,000,000
451,000,000
신건
AI 예상낙찰가
311,190,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.09(16.67평)
건물면적
84.9454(25.6959835평)
₩ 청구액
8,647,319원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 1층 현관내에 설치된 본건 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    451,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    노OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    소OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지상 30층 건물 내 23층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-07-17), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 상대보호구역(송양유치원), 과밀억제권역 등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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