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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70198
경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호
308,000,000
215,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.14(17.28평)
건물면적
104.3822(31.575615499999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11

현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    215,600,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '지행초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 1호선 '지행역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인 2011.12.02.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으며, 폐문부재로 인해 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인하지 못하였음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지 등임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 2차선, 남동측으로 2차선, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
173,094,118
평균매각가
130,837,073
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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