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0 / 18
유찰 1
🌳대지
법정지상권
의정부지방법원
2026타경70193
경기도 포천시 관인면 초과리 171-22
47,402,000
23,251,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,402,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,747,691원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    23,251,000원
  • 2026.07.09 (10:30)유찰
    33,216,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 압류권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "초과2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농가취락지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 제시외건물(주택) 부지 및 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(초과지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 소유자 미상의 세멘블럭조 슬레이트지붕 1층 주택이 소재함. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황은 일부 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
41,870,400
평균매각가
41,900,000
매각가율
100%
평균유찰횟수
1

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