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유찰 2회
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70192
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 3층 315호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.56㎡(2.89평)
건물면적
15.64㎡(4.7311평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.27
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 전반적으로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 315호로서 외벽: 석재 및 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱새시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현재 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약25내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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