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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70182
경기도 포천시 신북면 가채리 834-4 나동 1층 102호
106,000,000
74,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,479,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.70(22.29평)
건물면적
59.22(17.91405평)
₩ 청구액
101,129,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
2026.02.24

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 주명심이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    74,200,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    연OOOO OOOO
  • 임차인
    주OO
  • 압류권자
    송OOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 보임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.

이용상태

도시형생활주택(다세대 주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(다세대 주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호, 문의1533-2200)). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
173,400,000
평균매각가
97,136,800
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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