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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70174
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 324-41 세림빌라 1층 102호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
46,000,000원
22,540,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
49.41㎡(14.946525평)
₩ 청구액
12,461,659원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.10
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡역(경원선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대, 아파트)과 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 1991.12.23) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2023-10-19)(전축종제한지역(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(온골유치원)<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>,공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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