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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70172
경기도 의정부시 녹양동 106-21 동원아파트 2동 11층 1104호
229,000,000
229,000,000
신건
AI 예상낙찰가
187,780,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.85(8.12평)
건물면적
83.25(25.183125평)
₩ 청구액
38,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.27

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:30)변경
    229,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO[OOOOOOOOOOOOOO]
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 '의정부광동고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공기관 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 39번 국도 및 전철 1호선 "녹양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 19층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 개설된 노폭 약 8m~12m내외의 포장도로를 통해 단지로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 가능동 106-21 : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2015-06-05)(접합), 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 녹양동 125-24 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역(의정부광동고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

공부상 동 명칭은 &apos;2&apos;동이나 현황 아파트 벽체에는 &apos;102&apos;동으로 표기되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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