목록1 대지는 목록2 및 목록3 건물 부지로 이용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 임차인 선진산업 대표 김선호 참여하에 조사를 하였음. 붙임 상가건물 임대차현황서상 김선호, 오상록,태송종합건설(주), 박일호가 각 임차인으로 등재되어 있으며, 임차인 김선호는 자신이 1층 108호를 임차하여 사용 중이라고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 임차인 동아부동산 대표 이순임 배우자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 이순임이 임차인으로 등재되어 있고, 위 이순임의 배우자는 이순임이 목록3 건물 1층 및 2층 건물 전체를 임차하여 사용 하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "지하철 1호선 전곡역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 근린생활시설, 농경지, 주택 등이 혼재되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 버스정류장과 지하철 1호선 전곡역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 상태임.
부정형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
서측과 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡24)(저촉), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한 지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강 유역)<물환경보전법>임.
석축과 수목 등 소재함.
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임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바랍니다.
기호 2 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 3층건으로서, 외벽은 석재타일 붙임 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임. 기호 3 건물 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 사이딩 판넬 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임.
근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물이용 및 내부구조도 참조)
위생 및 급배수 설비 등 갖추었음.
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.
본건 기호 2 건물 중 제 1층은 일반건축물대장상 사무소와 일반음식점이나 현황은 사무소와 실내골프연습장으로 이용중이며, 제 2층은 일반건축물대장상 일반음식점과 실내골프연습장 이나 현황은 실내골프연습장으로 이용중이고, 제 3층은 일반건축물대장상 사무소이나 현황 실내골프연습장으로 이용중임.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.