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신건
📍근린생활시설
의정부지방법원
2026타경70167
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 10층1021호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
457,000,000원
457,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
178,230,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
35.74㎡(10.81평)
건물면적
115.76㎡(35.0174평)
₩ 청구액
2,178,517,334원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.03.06
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
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감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 "동의정부IC"가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 10층 중 6개호로서 사용승인일은 2022-08-12임. 외벽 : 카튼월, 복합판넬등 마감. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등 창호 : 페어클래스창으로 조사됨.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동쪽으로 노폭 약20M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고산동 996-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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