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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70138
경기도 의정부시 호원동 377-4 수정메르디앙 비동 5층 501호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
317,000,000원
155,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,990,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
39.98㎡(12.09평)
건물면적
81.402㎡(24.624105평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
2026.02.28

부동산의 현황 기재사항과 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 "범골역(의정부경전철)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 중 5층 501호로서 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

주거용오피스텔로 이용중임. (상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다)

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 주거용오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

호원동 377-4번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 377-5번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 호원동 380번지 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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