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0 / 18
유찰 1
🌳구거
농지취득
맹지
의정부지방법원
2026타경70133
경기도 연천군 연천읍 현가리 217-1
199,359,000
139,551,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
117,621,810(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    199,359,000원
  • 2026.08.26 (10:30)변경
    139,551,000원
  • 2026.07.22 (10:30)유찰
    199,359,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    연OOOOOOO
  • 교부권자
    연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 현가리 소재 ‘연천고등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택과 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서 '답'으로 이용중임. 기호(2): 부정형 평지로서 '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적 및 현황 '맹지'임

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2018-08-16)(현가천_소하천구역예정지)<소하천정비법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2026-01-14)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(2018-08-16)(현가천_소하천구역예정지)<소하천정비법>

제시목록 외의 물건

기호(1): 제시외물건㉠ - 철파이프조 비닐하우스 1동(약70㎡) 소재함. ※&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

기호(2): 공부상 지목은 &apos;구거&apos;이나, 현황은 기호(1)과 경계 구분없이 &apos;답&apos;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
254,591,320
평균매각가
163,793,333
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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