pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70121
경기도 포천시 소흘읍 송우리 37-4 위너스빌 103동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
137,000,000
137,000,000
신건
AI 예상낙찰가
72,610,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
45.56(13.78평)
건물면적
54.53(16.495325평)
₩ 청구액
9,978,095원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.03

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자와 임차인으로 조사한 안수빈이 각 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 포천시 소흘읍 소재 "하송우 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트단지,소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황도 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.22) 외 벽 : 드라이비트, 일부 대리석 치장 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대 주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 개별난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6~8미터 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의), 소로2류(폭8m~10m)9접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상 외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고 제2025-2452호, 문의 1533-2200)),추가기재>건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(일부도로포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...