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유찰 1
🏘️다중주택
의정부지방법원
2026타경70120
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 16층 1613호
63,000,000
44,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,470,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다중주택
토지면적
2.58(0.78평)
건물면적
17.5(5.29375평)
₩ 청구액
81,231,780원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.27

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대현관출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    44,100,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 상업용 빌딩, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 16층 1613호로서, (사용승인일 : 2016.03.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재경보 및 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
180,800,000
평균매각가
124,325,590
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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