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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70112
경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 104동 14층 1404호
183,000,000
128,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,910,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.88(14.48평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
129,421,165원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.01.26

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대 확인서상 소유자 홍은정이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 현황조사안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    128,100,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    홍OO
  • 압류권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "은봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건내 제14층 제1404호로서 (사용승인일 : 1999.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 창 호 : 하이새시 창호임.

이용상태

본건 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보기 설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

왕복4차선 포장도로에 접하고 있으며, 단지내 도로 잘 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에 문의바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도면, 호별 표시 및 외부관찰 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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