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유찰 2회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2026타경70100
경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 10층 1002호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
192,000,000원
94,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,760,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.16㎡(1.86평)
건물면적
43.632㎡(13.19868평)
₩ 청구액
173,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.23

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 허혜정이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1선 "의정부역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 중 10층 1002호로서 (사용승인일 : 2019.08.26) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 136-15 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 의정부동 136-22 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 과밀억제권역, (한강) 폐기물매립시설 설치 제한지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

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