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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70090
경기도 양주시 광사동 658 해동마을유승한내들 905동 14층 1403호
333,000,000
333,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,410,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.06(16.35평)
건물면적
84.9536(25.698463999999998평)
₩ 청구액
106,280,909원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.27

현지 방문시에 만난 채무자 겸 소유자의 아들 문지훈의 진술에 의하면 소유자 가족이 거주하고 있고 임차인은 없다고 하며, 덧붙인 주민등록등본표와 같이 소유자(채무자)의 세대가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    333,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    의OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 "양주2동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 고읍지구내 아파트단지가 주를 이루고 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본 아파트단지까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층건물내 14층 1403호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 등 타일 마감 창호: 샷시 2중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(상세내역은 후첨"내부구조도"참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(지역난방,열병합) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

다소 완경사지대에 지반평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복4차선, 북서측 및 남측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

광사동 658 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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