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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70089
경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호
374,000,000
261,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
280,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.49(21.63평)
건물면적
134.993(40.835382499999994평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20

- 현지조사시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계 등을 알 수 없으며, 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 이희일, 안현정 세대가 등재 되어 있음으로 임차인으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대 출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    261,800,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    374,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

1999년 12월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 18층건내 7층 701호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 4차선도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 경관녹지(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
295,760,000
평균매각가
228,645,272
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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