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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70087
경기도 의정부시 민락동 890 민락엘레트19단지 1907동 9층901호
315,000,000
220,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
258,299,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.68(12.00평)
건물면적
59.93(18.128825평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    220,500,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    315,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 위치하며 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설, 공공시설 및 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건내 9층 901호로서, (사용승인일 : 2017.11.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-06-05)(삼현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
362,738,095
평균매각가
302,509,598
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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