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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
의정부지방법원
2026타경70066
경기도 연천군 군남면 진상리 157-2
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
1,114,710,050
1,117,110,050
신건
AI 예상낙찰가
490,472,422(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
371,073,501원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.03

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 임창빈이 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 진상리 소재 "군남중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 목장용지, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장의 위치와 노선수 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 토지로 묵전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 일부는 묵전, 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로 두필지가 일단지로 이용되고 있으며, 축사부지 및 부속토지로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로 일부 축사부속토지 및 일부 현황도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련의 토지 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,4,5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>임. 기호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리형),가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역1000m이내(축산과문의))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역<군사기지및군사시설보호법>,준보전산지(준보전산지)<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

강파이프구조 강파이프구조, 강판지붕재 및 합성수지마감재 지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2019.02.15, 증축 358.09㎡ 2022.04.21) 외벽, 내벽 : 별도 없음. 창호 : 별도 없음.

이용상태

축사 및 부속시설로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물㉠~㉫이 소재하고 있음. (첨부한 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고바람)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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