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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70065
경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 301동 3층 303호
242,000,000
242,000,000
신건
AI 예상낙찰가
171,820,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.8788(18.113336999999998평)
건물면적
84.9218(25.688844500000002평)
₩ 청구액
9,300,319원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.27

- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 황옥자의 세대(세대주 배우자 김선규)가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 현관문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내서를 부착함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    242,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '삼숭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 303호로서 (사용승인일 : 2005.08.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내 도로로부터 남측으로 4차선 간선도로에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
295,517,241
평균매각가
215,189,707
매각가율
71%
평균유찰횟수
2

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