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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경70046
경기도 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
198,824,393원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 23층 중 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내역 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트(현관, 침실3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 등)로 이용중임.

설비내역

본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 소화전 및 승강기 설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내의 포장도로가 서측 및 남동측으로 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

353-43번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 357번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-09-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-05)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-05)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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