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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2026타경70014
경기도 연천군 군남면 삼거리 361-1
215,480,950
215,480,950
신건
AI 예상낙찰가
170,229,950(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.25(25.788125평)
₩ 청구액
244,845,005원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.26

목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 임차인 신봉순 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 신봉순이 세대주로 등재되어 있고, 임차인은 자신이 목록2 주택을 임차하여 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 임차인에게 전달하였음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    215,480,950원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 토지는 인근 버스정류장 등과의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-군남8)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

각파이프구조 판넬경사지붕 1층 건으로서 -외벽 : 목재사이딩 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 보일러실, 창고 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도, 사진 등&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 주택의 내부구조 등은 건축물대장상의 현황도, 외부 육안관찰 등 탐문조사 등에 근거하여 표시한 바, 실제와 상이할 수 있으니, 경매진행시 내부구조 및 설비내역 등은 반드시 재확인 등 바람.

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