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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경70012
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 2층 203호
138,000,000
96,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,960,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
54.718(16.552195평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.16

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    96,600,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    138,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    고OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 '전곡중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

단지형 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 (단지형 다세대주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10 미터의 포장도로와 접하고, 차량의 진출입은 인접하고 있는 서측의 전곡리 418-11 토지를 이용하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-전곡5)(접합), 가축사육제한구역 (2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -

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