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신건
🏠단독주택
의정부지방법원
2026타경315
경기도 포천시 내촌면 음현리 827-4
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
337,519,620원
337,519,620원
신건
AI 예상낙찰가
182,260,594원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
50.29㎡(15.212724999999999평)
₩ 청구액
50,663,423원
현장조사서
조사일 :
2026.07.23
2026.07.22

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 포천시 내촌면 음현리 소재 <음현3리 마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단 이용은 대체로 무난시됨.

형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평탄한 현황 &apos;대&apos;임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적개황도&apos; 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물의 구조

조적조 와가지붕 단층건으로서 외벽 : 적벽돌 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적개황도&apos; 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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