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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경305
경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:30)D-9
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,650,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.38㎡(23.10평)
건물면적
70.065㎡(21.1946625평)
₩ 청구액
183,218,709원
현장조사서
조사일 :
2026.07.03
2026.07.08
현장 방문시 만난 채무자(소유자)의 모 최순임(70년생 여성)의 참여하에 조사를 하였고, 본건 주택에는 채무자 겸 소유자 세대(모친과 동생 포함 3인 가족)가 거주하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 기재상 채무자(소유자)의 모 최순임을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 교부하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 ‘소요초등학교’ 남측 인근에 위치한 '가우디타운 1타운 2동' 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공동주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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