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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경301
경기도 포천시 선단동 681-5 가우디타운 5동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
93.13㎡(28.17평)
건물면적
73.105㎡(22.1142625평)
₩ 청구액
235,877,837원
현장조사서
조사일 :
2026.07.01
현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서 상 임차인으로 조사한 김현중과 김민호가 각 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 동측으로 세로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제 2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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