1 / 15
유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경235
경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
285,000,000원
199,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.92㎡(21.76평)
건물면적
59.66㎡(18.04715평)
₩ 청구액
303,418,988원
현장조사서
조사일 :
2026.06.04
본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 소유자외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 세대 출입문에 부착하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일영리 58-8, 58-21 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...