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유찰 1회
🏬다세대주택
의정부지방법원
2026타경229
경기도 양주시 백석읍 복지리 227 윤빌리지에이 2층202호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
156,000,000원
109,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,680,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
67.86㎡(20.53평)
건물면적
65.956㎡(19.95169평)
₩ 청구액
171,678,910원
현장조사서
조사일 :
2026.06.16

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 소유자 가족 외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 2층 202호 출입문에 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 '양주백석고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

복지리 227 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

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