신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경192
경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:30)D-3
239,000,000원
239,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,470,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.94㎡(10.57평)
건물면적
59.0305㎡(17.85672625평)
₩ 청구액
25,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2025.05.04

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 배영남이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "포천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 부근은 용정산업단지, 농경지, 아파트 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

2023년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 25층건내 22층 2204호로서 외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

후첨 "내부 구조도" 참조.

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(용정산단 기업지원과 문의) , 지구단위계획구역(기업지원과 문의) , 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로(기업지원과 문의))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

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