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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경189
경기도 동두천시 동두천동 223-39 오르팰리스3캐슬2동 4층401호
251,000,000
251,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,420,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.75(19.59평)
건물면적
69.669(21.074872499999998평)
₩ 청구액
290,772,799원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.21
2025.04.24

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    251,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 교부권자
    동OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 동두천시 동두천동 소재 "동두천역(1호선(경원선))" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 교육시설, 각종 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 "동두천역(1호선(경원선))" 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2021.10.25.) - 외벽 : 돌붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.

이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로서, 단지형다세대 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건단지 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 본건은 단지 내 도로를 통해 통행이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
151,333,333
평균매각가
58,148,290
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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