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유찰 2회
📍단독주택
의정부지방법원
2026타경163
강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 44-4
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
87,556,980원
42,903,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,778,490원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
99.74000000000001㎡(30.17135평)
₩ 청구액
94,717,197원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
2026.04.21
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜5리회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 배차간격 및 횟수 등을 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2023-12-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
건물의 구조
경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서 (사용승인일: 2001.12.24) <단독주택> 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임. <창고시설> 경량철골조 판넬지붕 마감 등
이용상태
단독주택 및 창고시설로 이용중임 (후면 '건물개황도' 참조 바람.)
설비내역
기본적인 위생시설 및 급배수시설, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
- .
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
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