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유찰 1회
🏠전
농지취득
의정부지방법원
2026타경159
경기도 포천시 일동면 기산리 606-8
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
254,820,630원
178,374,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,603,140원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,893,445원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2025.05.04

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 이은순이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "기산삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중임.(일부 아스팔트 포장되어 있는 상태임.)

인접 도로상태

일련번호(1),(3) 공히 : 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물의 구조

조적조 판넬지붕 단층 단독주택으로서(현황 &quot;아스팔트슁글지붕&quot;) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임. 경량판넬조 판넬지붕 단층 창고로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샤시창호임.

이용상태

단독주택 및 창고로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적개황도 및 건물개황도&quot; 참조

공부와의 차이

일련번호(2)건물 중 단독주택의 공부상 지붕은 판넬지붕이나 현황 &quot;아스팔트슁글지붕&quot;으로 목측됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

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