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신건
🏠대지
의정부지방법원
2026타경155
경기도 양주시 광적면 석우리 715-9
387,314,700
387,314,700
신건
AI 예상낙찰가
96,828,675(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
156,154,373원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.16

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 소유자 외 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 출입문에 부착하였음.

현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    387,314,700원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광덕면 석우리 "광적면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.(가납택지개발지구내)

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인근토지와 평탄한 세장형 토지로서 주상용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 일반적인 관리상태는 보통임. 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 창호: 알미늄샷시 창임.

이용상태

1층: 근린생활시설 2층: 주택(내부개황도 참조)

설비내역

급배수시설, 상하수설비 및 도기가스 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
379,248,530
평균매각가
93,551,000
매각가율
25%
평균유찰횟수
5

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