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유찰 3회
📍기타복합용건물
의정부지방법원
2026타경145
경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 4층411호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
334,000,000원
114,562,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,640,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
31.08㎡(9.40평)
건물면적
112.05㎡(33.895125평)
₩ 청구액
459,600,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03
2026.04.04
부동산의 현황 기재사항과 같음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락IC가 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 4층 411호로서 (건물사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평사지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상 기 타: -
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