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유찰 1
🌳대지
의정부지방법원
2026타경133
경기도 동두천시 생연동 446-4
1,404,530,000
983,171,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
617,993,200(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
738,933,903원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.27

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 제시외 컨테이너 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    983,171,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    1,404,530,000원
당사자 내역
  • 채권자
    여OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    동OOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 지상권자
    여OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활 시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철 1호선 "동두천중앙역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형, 사다리형, 부정형의 토지로서 현황 주상나지 상태임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너(3*6)가 소재하며 평가제외하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
67,760,000
평균매각가
30,124,100
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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