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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2026타경111
경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호
361,000,000
252,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,330,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.86(25.06평)
건물면적
76.01(22.993025평)
₩ 청구액
288,954,511원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.19

본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족 외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 402호 세대 출입문에 부착하였음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:30)예정
    252,700,000원
  • 2026.07.21 (10:30)유찰
    361,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    파OOOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 소재 '양주백석중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2022.09.08) 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

① 토지형상 : 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지를 기준으로 북동측으로 노폭 약12m내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
179,500,000
평균매각가
89,603,280
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.6

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