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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경100
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 104동 1층110호
117,000,000
81,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,390,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.86(9.34평)
건물면적
59.37(17.959425평)
₩ 청구액
87,646,517원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.17

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자의 배우자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    81,900,000원
  • 2026.07.15 (10:30)유찰
    117,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 '갈월중학교입구사거리' 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 일반주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 110호로서 (사용승인일: 1997.04.26.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 창호 : 하이새시 등 마감임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

기본 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 대로3류(폭 25m~30m)(포천송우2)(접합), 가축 사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(( 가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교 통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
194,166,667
평균매각가
136,457,750
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

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