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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경96
경기도 포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 15층1504호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
248,000,000원
173,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,040,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.45㎡(10.72평)
건물면적
59.884㎡(18.11491평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.27
현지 조사시 이해 관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김홍철이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 "포천종합운동장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지 및 지식산업센터, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 15층 1504호로서 (사용승인일 : 2023.08.03) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 세탁실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(용정산업단지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 지방산업단지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고 제2025- 1058호, 포천시 공고제2025-2452호)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
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