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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2026타경94
경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 701동 7층703호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:30)D-8
430,000,000원
430,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
301,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.87㎡(15.39평)
건물면적
84.937㎡(25.6934425평)
₩ 청구액
48,896,438원
현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.13

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자세대가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 '송양초등학교' 남서측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 인근 간선도로를 통해 양주 및 포천, 서울 방면 등으로 접근 용이함로 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

열병합에 의한 지역난방설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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