- 현지 출장시 만난 임차인 서재애의 남편 전*영의 진술에 의하면 본건 건물은 현재 임차인이 임차(보증금 10,000,000 원, 차임 월 600,000 원)하여 사용하고 있다고 하며, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 서지애가 등재되어 있음
- 위 전*영에게 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 교부함
감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 지식산업센터, 근린생활시설 및 업무시 설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재 하여 대중교통 상황 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층건 내 제2층 제242호로, 외벽 : 커튼월, 페어글라스, 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.
감정평가 대상물건은 공부상 지식산업센터(도시형공장)임.
감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설 비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 "지식산 업센터(도시형공장), 근린생활시설 및 업무시설" 건부지로 이용 중임.
감정평가 대상물건 북측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차 선 도로와 접하여 있음.
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시 개발팀으로 문의 바람), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.